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中筑云境位于丰台区郭公庄板块,紧邻地铁9号线/房山线交汇的郭公庄站(步行约300米),由中筑八局旗下中筑东孚开荒,定位为“云系”高端刷新产物。项目占地7.02万㎡,计议16栋楼(14栋幼高层+2栋洋房),户型涵盖109-192㎡三至四居,精装交付,均价约8.3万/㎡(个人特价房源低至7.6万/㎡),总价860万-1800万。
- 高得房率与赠送面积:得房率87%-90%,南朝阳台、北侧晒台全赠送,个人户型转角飘窗打算(如109㎡三居),适用性强。
- 公区设备顶格:约2600㎡下浸式会所(含恒温泳池、健身房)、45米客店式归家大堂、7米高瀑布园林景观,对标豪宅尺度。
- 户型打算多样化:主力122㎡四叶草四居、170㎡LDKB宽厅等,知足全龄段需求;192㎡边厅户型视野怪异,但商场给与度存疑。
- 表立面与装修尺度:米白色铝板+香槟金线条+玻璃幕墙,精装采用汉斯格雅、高仪等一线品牌,四玻三腔Low-E玻璃隔音隔热。
- 中海丰和叁號院:同板块,主打168-262㎡大户型,均价9.2万/㎡,定位更高端但去化迟缓(实质去化平常);云境以中幼户型+价值上风分流客群。
- 金隅西颂:1.5公里表,得房率95%+双阳台打算,楼面价更低(5万/㎡),价值进攻力强。
- 首开华润城:同板块次新(2017年筑成),挂牌价8.3万/㎡,但得房率仅75%、双暗卫打算,云境套内单价持平且品德更优。
- 避坑提示:留意采取192㎡边厅户型及临街楼栋,体贴特惠房源(个人中央户单价低至8万以下,整体私信获取)。
中筑云境以“降维攻击”的性价比(比较向导价9.2万/㎡实质9折足下)、成熟的配套和央企背书,成为南城刷新商场的一匹黑马。纵然户型打算存瑕疵,但板块成长确定性强,适合求实型买家“捡漏”。
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